前天(12/10)上午，47名“建城花园”的业主从二中院领到了数额不等的存折，420余万执行款使每一位业主都足额实现了自己的债权。至此，这一历经近十年、几乎陷入执行绝境的众多个人与房地产开发公司购房款系列纠纷，终于圆满执行结束。

该系列案是李文华、贾伟刚等47人申请执行北京建城花园房地产开发有限公司购房款纠纷案。这些个人均因购买建城花园房屋与该公司出现纠纷。北京市仲裁委员会分别于1996年、1997年就上述纠纷作出裁决后当事人即分别申请二中院强制执行。

执行中，执行人员发现北京建城房地产开发有限公司所属某集团违规搞商品房开发，采取了“一房多卖”的欺诈手段，致使大量购房者受骗上当，而且已入住的业主因所购房屋不符合市政规划，迟迟无法拿到房产证。

在案件执行阶段，“建城花园”二期工程只建了一个框架，某集团已人去楼空，留下一个烂摊子。由于建城花园一、二期的土地及地上物存在大量瑕疵，许多业主的房产证问题成为一个巨大包袱。二中院自1996年起为该案执行先后组织了3次拍卖，均因竞买人对上述问题望而却步而告流拍。为尽快实现当事人债权，二中院的执行法官采取了各级政府部门协调，以促使涉案财产处理合法化；通过当事人、拍卖机构等多种渠道积极联系能够接收该项目的竞买人的执行措施，但因项目客观上后续开发无力，困难重重，财产迟迟无法变现。2004年年初，北京某房地产开发有限公司向二中院表示了对该项目的收购意向，二中院即积极多次与其协商并对竞买人的资信情况认真审查，后决定对查封财产采取变卖方式。在买受人足额缴纳购项目款后，依法裁定该项目归该房地产公司所有，从而获得执行款420万元。(来源：北京青年报)